Resistere alle condizioni atmosferiche estreme

Jul 05, 2023

Ispezione, test e manutenzione (ITM) di routine rappresentano una parte fondamentale del ruolo di qualsiasi responsabile di struttura.

Dalla neve in Texas, agli uragani in Florida e ai cieli arancioni pieni di fumo a New York City, gli eventi meteorologici estremi e distruttivi stanno diventando sempre più comuni negli Stati Uniti. Questi eventi, spesso tragici, hanno un impatto sulle comunità in molti modi: nei casi più gravi, portando alla perdita di vite umane e alla decimazione delle città, e in casi meno gravi, con la perdita e il danneggiamento di proprietà, lesioni e disagi generali. In questo clima rischioso, i gestori delle strutture dovrebbero sentire una maggiore responsabilità nel garantire che i loro edifici siano costruiti e mantenuti correttamente, poiché ciò mitiga il rischio di perdite e interruzioni. È più evidente che mai che le strutture devono essere in grado di resistere al vento, al fuoco, alle inondazioni e ai terremoti. Pertanto, l'ispezione, il test e la manutenzione di routine (ITM) rappresentano una parte fondamentale del ruolo di qualsiasi responsabile di struttura.

L'ITM è una parte fondamentale di qualsiasi programma progettato per mantenere il corretto funzionamento dei sistemi antincendio e di sicurezza. L'ITM si basa su codici designati che delineano le azioni che i gestori delle strutture devono intraprendere, in termini di ispezione e test, per garantire che i loro sistemi siano conformi e funzionino correttamente. Esempi di questi includono, ma non sono limitati a, NFPA 72, Codice di allarme e segnalazione antincendio e NFPA 25, Standard per l'ispezione, il test e la manutenzione dei sistemi di protezione antincendio ad acqua. I codici locali e le autorità competenti (AHJ) potrebbero avere requisiti aggiuntivi per ITM.

L'ITM si verifica durante le ispezioni degli edifici, che comportano attività come l'ispezione degli irrigatori, la pulizia della polvere dai rilevatori di fumo o il test dei sistemi per garantire il corretto funzionamento.

Mentre alcune ispezioni e test devono essere eseguiti manualmente da un professionista, le ispezioni e i test automatizzati vengono adottati sempre più ampiamente con l'avanzare della tecnologia. Ad esempio, un sensore sull'alloggiamento di una pompa antincendio che registra la temperatura durante il test può replicare lo stesso risultato di una persona che misura manualmente la temperatura.

L'ITM è fondamentale anche per la manutenzione degli edifici, in cui i gestori delle strutture o gli appaltatori identificano i problemi all'interno di un sistema e apportano le correzioni necessarie. In genere, le correzioni del sistema sono misure reattive a un guasto, pertanto i tecnici dovrebbero affrontare immediatamente il problema per prevenire ulteriori danni o rischi. Anche la manutenzione è fondamentale con l’invecchiamento dei sistemi edilizi, poiché anche le apparecchiature di altissima qualità inizieranno a guastarsi con un utilizzo sufficiente.

Qualsiasi fattore esterno che possa influire sulle prestazioni del sistema dovrebbe comportare un'ispezione o una manutenzione ordinaria, compresi cambiamenti di occupazione, cambiamenti di processo o di materiale, modifiche dell'edificio e modifiche al sistema di riscaldamento che espongono i sistemi a potenziale congelamento.

Esiste una chiara correlazione tra ITM di routine e resilienza di fronte a eventi meteorologici pericolosi. L’uso corretto di codici e standard può creare un ambiente più sano per gli occupanti e le comunità circostanti:

Il National Climate Assessment negli Stati Uniti ha rilevato che le ondate di caldo, le forti piogge e i grandi uragani negli Stati Uniti non sono aumentati solo in quantità, ma anche in forza.

Con ciò, gli edifici resilienti non sono più un “bello da avere”, ma una parte fondamentale della sicurezza degli edifici per chi fa parte di qualsiasi comunità. Gli edifici resilienti devono adattarsi ed essere pronti a rimanere funzionali anche se sottoposti alla pressione di eventi climatici sia regolari che estremi. Ma per raggiungere questo obiettivo, i gestori delle strutture devono essere formati su un panorama in evoluzione della sicurezza antincendio e della vita.

Dare priorità alla formazione di routine, insieme all’ITM, può aiutare i gestori delle strutture a preparare meglio i loro edifici a potenziali disastri. Con gli strumenti e la tecnologia adeguati, i lavoratori qualificati possono sentirsi più sicuri nel portare a termine le proprie attività quotidiane pur rimanendo aggiornati su aspetti come le modifiche del codice o i nuovi standard edilizi. Un recente sondaggio NFPA ha rilevato che il 68% dei lavoratori qualificati del settore desidera lavorare con strumenti innovativi e non tradizionali, mentre un altro 25% ritiene che la tecnologia implementata nelle loro funzioni lavorative quotidiane migliorerebbe la precisione e la sicurezza.